Redacción
Ciudad de México, a 28 de agosto de 2025. La asociación civil CoRe Ciudades Vivibles y Amables realizó la
presentación de la investigación “Hacer posible la vivienda asequible:
Desafíos, alternativas y propuestas”, una síntesis de los principales retos y
áreas de oportunidad en materia de vivienda asequible en México.
Bajo
la coordinación y revisión de la asociación civil, y la elaboración de Ana
Kourchenko Mendoza, Adrián F. Labastida Salgado y Jorge A. Ortiz Moreno, esta
investigación expone la necesidad de repensar las formas en que se concibe,
diseña y gestiona la vivienda en México, tomando en cuenta los cambios
demográficos, económicos, ambientales y sociales que han modificado en esta
década la producción y acceso a la vivienda.
En
este contexto, y según datos de ONU-Hábitat, entre 1980 y 2017, las ciudades
mexicanas crecieron en superficie 2.3 veces más rápido que su población,
contribuyendo a un desarrollo urbano insostenible.
El
crecimiento de este desarrollo desmedido también ha venido acompañado de
cambios económicos. De acuerdo con el gobierno de la CDMX (2024), las rentas
han aumentado a un ritmo ocho veces mayor que el salario mínimo general,
superando con creces los niveles de inflación.
El
encarecimiento de la vivienda ha sido una suma de diversos fenómenos, entre
ellos está el acaparamiento de propiedades y la gentrificación. Asimismo, un
factor fundamental es la manera en que ha ido cambiando la composición de los
hogares mexicanos. Actualmente, hay un aumento en los hogares unipersonales y
los que son encabezados por mujeres. Entre 1995 y 2020, el porcentaje de
hogares en México a cargo de mujeres aumentó del 18% al 32.6% (INEGI, 2020a).
Con
este contexto, su análisis propone reconocer a la vivienda como un derecho
humano y no como una mercancía, haciendo hincapié en que la asequibilidad a la
vivienda no sólo es cuestión de precios, sino de una combinación de factores
que incluyen la ubicación, la seguridad en la tenencia, el acceso a servicios,
la calidad constructiva, la adecuación cultural y la sostenibilidad. 
Crédito de Angélica Lasof
No
obstante, para garantizarla se necesita la innovación en modelos de
financiamiento, la regulación del mercado, la articulación de los distintos
actores involucrados y la planeación urbana inclusiva, que permita la creación,
desarrollo y acceso a nuevos modelos de vivienda asequible.
Dentro
de los hallazgos de esta investigación, se enfatiza en una serie de
características de los modelos alternativos de vivienda asequible, presentando diversos casos nacionales e internacionales en
países como España, Dinamarca, Uruguay, Chile, Filipinas, entre otros.
“Hacer
posible la vivienda asequible: Desafíos, alternativas y propuestas” también
genera diversas recomendaciones para impulsar los modelos alternativos de
vivienda. Uniendo esfuerzos del sector público, privado y la sociedad civil
para desarrollar políticas que fortalezcan los marcos regulatorios del mercado
de vivienda, buscando la innovación del diseño habitacional.
Asimismo,
la investigación expone cinco propuestas en materia de políticas públicas y
regulación, las cuales podrían llegar a favorecer a la oferta de vivienda
asequible en el país. Entre ellas están:
1)
La planificación estratégica de la vivienda a nivel local;
2)
La creación de instrumentos de zonificación inclusiva;
3)
Incorporación de programas de vivienda con perspectiva de género e inclusión;
4)
Impulso a políticas y regulación de viviendas en alquiler;
5) Reforma para reconocer a las cooperativas.
Para
aquellas personas que deseen profundizar en esta investigación, podrán
consultarla y descargarla a través de su portal: https://coreciudades.com/informes-e-investigaciones/.
Descubre
más de esta investigación y de las diferentes dinámicas que realiza CoRe
Ciudades Vivibles y Amables, A.C. por medio de sus redes sociales. En Facebook
puede encontrarlos como: CoRe Ciudades Vivibles y
Amables ; en Instagram
como: @coreciudades; en la plataforma X como: @CoReCiudades;
en YouTube como: @CoReCiudades; y, en su portal web. 
Crédito de Angélica Lasof
